先下手為強

記者陳韋帆／台北報導一名讀者向《三立新聞網》詢問，想在30歲前在台北市、新北市，「靠自己」買到房子有可能嗎？屋比房屋總監陳傑鳴表示，依照現在的薪資水平與房價狀態，就算年輕人自25歲起不吃不喝，10年也僅能存到440萬，蛋黃區連頭期款都不夠，恐怕就剩五股、淡水、八里等區域的套房有機會，否則就只能認命接受父母資助或租屋了。▲以目前年輕人薪資水平，想在大台北買房子，30歲前連頭期款都存不到。（示意圖／記者陳韋帆攝影）彙整行政院主計處、內政部不動產資訊平台最新資料，台灣年齡25-29歲年輕人，平均月薪3萬5,037元、年薪約42萬元，然而台北市、新北市目前房屋均價，分別為2195.5萬、1296.3萬。年輕人光是存到自備款，台北市、新北市就分別要不吃不喝10.4年、6.2年。陳傑鳴分析，以正常不影響生活的理財概念下，房貸負擔佔收入1/3，也就是年輕人僅能撥出1.2萬負擔每月房貸，依目前利率約1.4%、30年房貸方案推算，至多僅能承擔440萬總價的房子。但目前雙北的網路待售住宅中，即使是台北市郊區，單價也要4~6字頭，套房產品總價普遍落在600萬~900萬間；大台北第一環的中永和、新店、三重等行政區，套房單價約3～5字頭起跳，總價普遍也要500萬~600萬。也就是說，440萬的預算，想在雙北買到房子，恐怕只能選在蛋殼區了陳傑鳴建議，25～29歲、年薪不到50萬年輕人，不應該考慮在雙北市購屋，應該先考慮將時間與精神放在打拚事業、提升自我，在這段期間內努力讓自己薪資攀升，待30歲過後，回頭審視自身狀態，再確認自己到底適合租屋還是買屋。另外，倘若因結婚，認為有購屋需求者，建議另用雙薪合計，同樣以房貸不超過1/3原則換算，新北市第一環中永和、新店、三重等行政區，或許還有機會一圓購屋夢。★ 三立新聞網提醒您：內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。

記者潘靚緯／苗栗報導防疫期間，國小學童從5月中就停止到校上課，最近放暑假，苗栗縣一名龔姓單親爸爸，因為要上班，竟然用長5公尺的鐵鍊，把年僅8歲的兒子綁在運動器材車上，龔姓男童行動被限制在客廳，只能打電話給人在桃園的媽媽求救，媽媽急忙奔回苗栗一看整個傻眼，急忙找來消防隊員利用油壓剪，花了20分鐘破壞鐵鍊，才協助男童脫困。▲▼苗栗一名8歲男童，遭父親以鐵鍊綑綁在健身器材獨留在家，害怕得打電話向桃園的母親求助。（圖／翻攝畫面）男童媽媽表示，一早接到兒子打電話來，劈頭就說「你可以來救我嗎？媽媽我被鐵鍊鎖住」，媽媽回答怎麼可能，但還是趕緊開車前往苗栗住家查看，才發現小孩腰間被鐵鍊綑綁住，像小狗一樣被綁住、限制活動範圍，這一幕讓媽媽難過心碎，消防隊員詢問男童為何被綑綁？男童表示「因為我不乖才被綁」，媽媽向警方表示，這是第一次發現孩子被爸爸綁住的情況，但鄰居透露，經常聽見父親打罵小孩的聲音。▲母親接到兒子電話，從桃園急奔到苗栗發現兒子被鐵鍊綑綁嚇一大跳，趕緊請消防隊以破壞器材救援，男童才脫困。（圖／翻攝畫面）儘管男童身上沒有明顯外傷，但心情恐懼難以撫平，過去社會局也曾接獲通報，但當時管教過當的情節輕微並未開罰，防疫期間加上暑假，父親出門工作，不但把小孩獨留在家，還用鐵鍊控制行動，涉及身心虐待，將申請保護令，警方也依傷害、妨害自由等罪嫌，將男童父親移送法辦。  ★ 拒絕暴力！請撥打113、110

微軟今天公布最新資安調查，亞太地區遭受勒索軟體攻擊的比率較疫情爆發前平均提升2.4倍，其中台灣遭遇率為亞太區平均近2倍，與紐西蘭、日本、中國及澳洲並列為亞太區遭遇勒索軟體攻擊的5大熱區。▲根據微軟調查，駭客平均每天發動5000萬次密碼攻擊，相當於每秒579次。（圖／翻攝自免費圖庫Pixabay）微軟釋出Microsoft Defender Antivirus遙測分析結果，針對疫情前至今18個月內，亞太地區15個市場的惡意軟體遭遇率與勒索軟體遭遇率進行調查，涵蓋台灣、澳洲、中國、香港、印度、印尼、日本、馬來西亞、紐西蘭、菲律賓、新加坡、南韓、斯里蘭卡、泰國以及越南。根據微軟調查，駭客平均每天發動5000萬次密碼攻擊，相當於每秒579次；微軟去年截獲300億封電子郵件威脅，並預測2022年網絡犯罪對全球經濟的影響將達到新台幣240兆元，顯示疫情期間全球防駭更不可輕忽。數據指出，疫情爆發至今18個月，亞太地區遭受惡意程式攻擊的比率較疫情前平均提升19%，遭受勒索軟體攻擊的比率平均提升240%。台灣的惡意程式攻擊遭遇率相較疫情前增加16%，勒索軟體遭遇率增加407%。台灣勒索軟體遭遇率增加幅度在亞太區排名第5，僅次於紐西蘭（825%）、日本（541%）、中國（463%）及澳洲（453%）。台灣微軟Microsoft 365事業部副總經理朱以方分析，根據微軟調查指出，台灣勒索軟體遭遇率是亞太地區平均近2倍，顯示台灣資安防駭須更嚴加戒備。微軟呼籲台灣企業應盡快著手擬訂資安防禦策略，以應變未來更彈性的混合辦公模式。朱以方進一步表示，亞太地區包括台灣超過98%是中小企業，多數可能未有完整的IT團隊來支援資安需求。微軟建議中小企業著手資安第一步從善用現有資安工具開始，啟動多因素驗證（透過2種以上驗證機制）為最有效率的方式。

記者林盈君／新竹報導【 7/4 7:45 發稿 ｜ 10:33 更新：新增影音 】本月2日，新竹一名機車男騎士，載著女友行經頭前溪大橋，之後於停等紅燈時，突然下車從車廂內，取出一把開山刀，緩緩走入車陣疑似尋仇，誇張行徑嚇壞附近民眾，所幸女友及時勸阻，騎士才返回，沒有造成人員傷亡。之後有民眾將行車記錄器畫面，提供給警方調查，對此，新竹縣竹北警分局表示，目前已鎖定男騎士身分，將依法傳喚到案說明。▲男騎士疑因行車糾紛，取出開山刀想尋仇。（圖／翻攝交通會客室）從民眾提供的畫面中，可以看到當眾多機車停下、停等紅燈時，突然一名身材壯碩、身穿黑衣的男騎士，打開車廂取出一把長約40公分的開山刀，接著緩緩走入車陣中，女友在後方見狀，急忙跑上前勸阻，男子才返回機車旁，不過手持開山刀的行徑，已經讓很多用路人恐慌。據了解，男子疑似因行車糾紛，才於停等紅燈時，持刀想尋仇，警方後續將傳喚他到案，以釐清案情。★ 不良行為，請勿模仿！

記者鍾釗榛／綜合報導由疫情演變的新生活型態，物流及運輸在生活中扮演更重要的角色，在Kymco集團董事長柯勝峯擔任台灣智慧城市產業聯盟會長之際，全力推動智慧城市演進，也利用資本運作整合台灣產業跨足國際市場，在印尼成功與Grab合作後，Kymco與台灣台灣大車隊結盟，由金庫資本推動產業及資本的結合，協助快遞業走入智慧與綠能的新世代。即便是現在全球最值錢的獨角獸公司特斯拉(Tesla)，創立初期也找來造車與電池各項領域的大集團入股合作，金庫資本總經理丁學文以特斯拉經驗為借鏡，提出台灣企業應該要整合資源，利用自己專長與獨角獸公司合作，而不是自己創建獨角獸公司，在這樣的戰略思維下，金庫資本率先走入國際，與東南亞最大的出行公司Grab合作，並以Kymco作為技術後盾，成功把台灣智慧電能網與電動車輸出海外。▲金庫資本整合Kymco與全球快遞。（圖／Kymco提供）有了Grab的成功模式，金庫資本再次出手，藉由資本運作方式，協助台灣大車隊旗下的全球快遞升級轉型，台灣大車隊不只是市佔率高達24％的計程車指標品牌，也拓展事業版圖跨足運輸物流；當交通進入電能市代，運輸產業正積極投入電動化發展，透過金庫資本的運作，全球快遞獲得Kymco強大的軟硬體支援，能在最短時間與最大效益下升級，也讓Kymco與全球快遞達到1加1大於2的成效。▲Kymco集團董事長柯勝峯表示透過資本戰略合作，與台灣大車隊集團共同推動Ionex車能網到台灣配送產業的最後一哩路，一起打造智慧城市交通物流的全新典範。。（圖／Kymco提供）金庫資本總經理丁學文說明，金庫資本除了促成Kymco集團及台灣大車隊集團的合作外，還將提供全球快遞我們過去十多年來所累積的E-mobility資源。未來我們將看見全球快遞外送員使用數位化科技平台，騎乘Ionex電動機車，提供消費者最好的服務體驗，架構台灣全新的交通服務生態圈。▲金庫資本總經理丁學文促成台灣大車隊集團與光陽集團兩大產業龍頭的戰略結盟，金庫資本除了成為全球快遞的第二大股東，也將協助全球快遞與全球出行獨角獸展開合作。（圖／Kymco提供）這次合作案Kymco扮演最重要的企業火藥庫角色，提供先進的智慧電能系統，搭配全新的電動機車，以Ionex電動機車物流解決方案，而這次的合作也會成為以結盟合作升級產業的台灣經驗，領導產業走向國際。這次的合作案由金庫資本投注1.8億元，協助全球快遞組建強大團隊，在軟硬體都提升下，成為完善的科技產業生態，演變成最好的實例，為全球各大獨角獸公司提出合作方案；另一方面金庫資本與中華電信聯手拿下海外5G建設案，由於智能電網及電車需要通信整合，中華電信會是很重要的關鍵，利用電信優勢加大台灣產業的戰鬥力，台灣產業正邁向金庫資本的理想而去，以產業火藥庫的身分成為全球不可忽視的力量。

生活中心／綜合報導台灣東洋近日在公司臉書發表暖心貼文，除了分享資深員工賴玉燕在台灣東洋服務47年申請退休的個人故事外，也提到董事長林全跟總經理施俊良為了向退休員工表達感謝，特別在疫情警戒期間，首度舉辦線上退休歡送會，希望讓員工留下難忘回憶。 台灣東洋臉書最近洋溢溫馨風，不僅把任職滿47年的賴玉燕退休故事放在公司臉書，還把線上歡送會寫成側記進一步在臉書分享，讓賴玉燕的親友留言按讚感到驕傲。▲台灣東洋首次為員工舉辦線上退休歡送會。（圖／引自臉書）台灣東洋臉書指出，這期共有4名員工辦理退休，台灣東洋不希望疫情讓員工重要的退休紀念不了了之，所以特別把中壢廠員工餐廳改為線上會議室，讓主動想表達感謝的林全董事長、施俊良總經理能親自獻上祝福，而這也是台灣東洋首次以線上視訊方式為員工舉辦退休歡送會。其中的賴玉燕則是歡送會的焦點，臉書提到，15歲的賴玉燕一腳踏進正在茁壯的台灣東洋，成為那年最年輕的員工，經過47個年頭、超過17,155個日子，台灣東洋已枝繁葉茂，而她也成了最資深的員工，如今看到公司細心規劃的歡送會，她也感動得頻頻拭淚。回首來時路，賴玉燕說當年剛進公司、人力不足，20幾個就人要包辦生產工作，談起那段打拚歲月直說「不要想太多啦，做就對了！」。後來，工廠走向電腦自動化，那不僅是公司的巨大變革，對她來說也是史無前例的挑戰，「常常找不到鍵盤在哪裡，動作又很慢真的很痛苦，每天下班回家還要再花上至少一個小時複習、或叫小孩來教」。而現在的賴玉燕則說，能跟公司與時代脈動一起往前，會讓人感受到自己的價值，這正是這份工作最大的成就感。臉書也提到，總經理施俊良對賴玉燕的資歷感到相當驚訝，「我剛剛算了一下，甚至是超過75%的時間都陪著東洋一起成長」。因此，施俊良總經理特別對賴玉燕及其他3位退休員工表達深深謝意，肯定他們留下敬業典範。臉書還透露，賴玉燕服務47年的故事，讓董事長林全感到十分訝異與感動，還因此安排時間參加這場有意義的線上歡送會。林全董事長說，能在同一家公司長年服務，顯示員工有著踏實努力、信賴可靠、樂於分享、喜歡幫助他人的人格特質；此外，還能與公司一起進步成長，代表一定是勇於面對新事物、樂於學習的積極員工，台灣東洋能有這樣的同仁不僅是榮幸也是榮耀。林全董事長也強調，他並非要否定辭職換工作的行為，他還以自己從沒有一份工作是超過10年經驗為例，認為不同的工作性質自然會有不同考慮，一旦有更好的學習成長機會，職涯選擇就可能改變的想法不一定是錯的，不過，他也提醒過度頻繁地更換工作，恐怕是一種不足取的行為。

記者劉沛妘／宜蘭報導太平山國家森林遊樂區的「蹦蹦車」向來是民眾入園後高人氣的首選景點。林務局羅東林區管理處表示，太平山蹦蹦車將進行軌道邊坡補強工程，自即日起至10月底施工期間，蹦蹦車及茂興懷舊步道將暫停開放。▲宜蘭太平山蹦蹦車至10月底暫停開放。（圖／林務局羅東林區管理處提供）林務局羅東林區管理處表示，除了讓民眾體驗在台灣雲霧帶森林中搭乘蹦蹦車外，更是注重旅遊安全，因此，蹦蹦車營運以來，皆會進行整體環境的安全性監測，以做相應之精進處理，今年度將在蹦蹦車軌道途中4處地點進行補強工程，故自即日起至10月底施工期間，蹦蹦車及茂興懷舊步道將暫停開放。蹦蹦車原是早期太平山林木生產時期的運材機具，自太平山從林木生產轉型為森林遊樂區後，正式對外營運至今已有30年，一直是太平山國家森林遊樂區重要的人氣設施。因蹦蹦車軌道係沿山壁整建而成，為提供安全的旅遊環境，林務局羅東林區管理處將定期監測的資料進行分析後，計畫於軌道0K+900m及1 K +50m進行下邊坡補強作業，1k+50m及1+600m處之上邊坡新設防落石設施，施工期間蹦蹦車暫停開放，而搭乘蹦蹦車才能抵達的茂興懷舊步道也暫時封閉。林務局羅東林區管理處表示，後續蹦蹦車恢復營運時間，將會再另行公告，並提醒規劃至太平山國家森林遊樂區旅遊的民眾，可隨時關注太平山森林遊樂區官網。

記者鍾釗榛／綜合報導VOLVO 汽車於「Volvo Cars Tech Moment」線上發布會正式宣布品牌未來計劃，整合電動車、車載系統開發、即時資料串連與先進安全系統等面向，透過與業界頂尖合作夥伴如 Google、NVDIA與 Luminar，攜手應用高科技為 VOLVO 打造全新世代車款。▲The Volvo Concept Recharge概念車。（圖／Volvo提供）因應2030年品牌電動化策略，VOLVO汽車率先揭開新一代電動車的設計概念The Volvo Concept Recharge，The Volvo Concept Recharge在外型設計上，傳統的水箱散熱護罩改以盾形設計取代，家族特徵的雷神之鎚燈設計也換上嶄新風貌，專屬於VOLVO識別特徵的垂直尾燈傳承品牌經典設計，搭配重新設計的尾翼改善空力表現。▲The Volvo Concept Recharge概念車。（圖／Volvo提供）VOLVO設計總監Robin Page表示：「Concept Recharge宣告了VOLVO未來純電動車的模樣，是一種全新型態的車款，展現創新與現代的結合，並與新穎的多功能性科技相輔相乘，諸如15吋的觸控螢幕、更寬敞的空間和最佳的座椅位置，我們創造了真正屬於斯堪地納維亞的起居室氛圍，車室內採用永續環保材質，雖是全新世代電動車款，但仍然延續VOLVO悠久的設計精髓，我們很高興能將這樣的理念應用到我們的下一代汽車中。」▲The Volvo Concept Recharge有更寬敞的空間和最佳的座椅位置。（圖／Volvo提供）除了電動車的嶄新設計概念與科技，VOLVO將提升新一代全電動汽車的續航里程和快速充電技術。透過與瑞典領導品牌的電池公司Northvolt合作，以先進且綠能的電池開發生產技術，定制未來電動車所需的高品質電池，滿足客戶對電動車的需求。與目前市場上的電池相比，VOLVO預計將電池的能量密度提高 50% 獲取更大的續航力，並期望能在2025至2030年間打破1000 Wh/l的能量密度里程碑，以實現1000公里的真實行駛距離。▲VOLVO預計將電池的能量密度提高 50% 獲取更大的續航力車。（圖／Volvo提供）▲Volvo研發高密度能量電池。（圖／Volvo提供）

娛樂中心／陳又瑞報導台灣身陷疫苗荒，雖然日本、美國相繼贈送124萬劑AZ疫苗和250萬劑莫德納疫苗，但目前仍不足夠，引發不少人士鼓吹中國疫苗。時常吹捧中國、貶低台灣的女星劉樂妍今（29）日就在臉書分享自己為了接種第二劑疫苗的忙了一整天，聲稱「這真是個幸福又甜蜜，台蛙永遠不會懂的煩惱啊！」不過網友看了反而諷刺「好煩惱喔！不能打食鹽水」笑翻許多人。▲劉樂妍自爆打第二劑疫苗的煩惱。（圖／翻攝自劉樂妍微博）劉樂妍28日在中國接種第二劑疫苗，隔天她在臉書、微博發文表示，「昨天忙了一整天，就為了這一張。這真是個幸福又甜蜜，台蛙永遠不會懂的煩惱啊！」劉樂妍透露，當地目前在許多社區檢查民眾是否已經接種疫苗，沒有打的不能進入社區、商場、百貨、加油站，首都北京甚至要求沒打過疫苗的民眾當場打完疫苗才能進入。▲劉樂妍分享疫苗預防接種憑證。（圖／翻攝自劉樂妍臉書）劉樂妍表示，雖然中國人到哪都可以打疫苗，但身為台灣人的她不能用健康碼上網查到接種疫苗的相關資訊，只能和所有外籍人士統一在防疫站打疫苗，特別麻煩，不過「這個麻煩的煩惱，也太甜蜜了吧？」同時也呼籲粉絲接種一劑就好的疫苗，「大家也趕快去打疫苗哦！這樣我們全國，才能趕快群體免疫！不給國家添亂，就是從我做起」。對此，許多台灣網友紛紛笑說「好煩惱喔！不能打食鹽水」、「好煩惱喔拜託不要回來」，就連中國網友也反批劉樂妍「你也說台蛙，每個地方都有見識短的人，不會大多數人沒見識吧，地域歧視的詞名只會把更多的人無形推到對立面！久而久之隔閡越來越大！更何況你還是台灣人！」看更多 新冠肺炎（COVID-19）疫情 最新報導： https://bit.ly/37gsay1★ 三立新聞網提醒您：

記者陳啓明／新北報導新北市一名年約40歲的鄭姓婦人，28日下午與丈夫帶著孩子一同前往磺港漁港紅燈塔附近散步，鄭女見眼前美景拿起手機要拍照時，沒想到站在前方的丈夫突然轉身，鄭女直接撞上丈夫後跌落海中，丈夫見狀嚇得趕緊向119報案，警消人員獲報趕抵，及時將鄭女救上岸，所幸經送醫後並無大礙。▲警消人員將鄭女救上岸。（圖／翻攝畫面）▲警消人員協助將鄭女送醫。（圖／翻攝畫面）這起意外發生在28日下午1時許，新北市消防局及第二岸巡隊接獲民眾報案指稱有人落海需要救援，警消人員趕抵現場時，發現鄭女在海中漂浮，趕緊將她救起後，救護人員初步檢視鄭女身體狀況，發現並無明顯外傷，但為了安全起見，仍安排她到台大醫院金山分院進行檢查。鄭女的丈夫向岸巡人員表示，案發當時自己正在顧小孩，沒注意到老婆站在身後拍照，一個轉身，老婆腳步不穩，就直接掉入海中，趕緊呼救，還好及時將人救起，對於岸巡人員與警消的協助，鄭女丈夫頻頻致謝。